Anche se lo stato dell'economia ha fatto molti potenziali investitori nervoso, molti con anni di esperienza nel settore immobiliare sono ottimistiche circa le opportunità di investimento di oggi, che cosa. "Mentre ci sono opportunità di investimento immobiliare grande in qualsiasi ambiente, è oggi particolarmente importante trovare nicchie per basso rischio e portare un maggiore ritorno sugli investimenti,", ha detto Lee Meekcoms, Presidente di Park ponte capital group (www.parkbridgecapital.com), un investimento privato nel settore immobiliare, acquisizione e di brokeraggio. "Nonostante ciò che sentiamo in news, immobiliare resta un investimento di suono, se fatto con il giusto approccio, il rischio di adjustierte".
Spesso ripetuto la storia economica di oggi è che incoraggiati dai banchieri d'investimento di Wall Street, i creditori cominciarono le cose con il rischio di credito e mutui, facendo un numero senza precedenti di americani, case a prezzi ben di là del loro mezzi per acquistare. Finanziatori, confezionato e venduto questi mutui subprime e mutuo nominale per minimizzare deglutizione valori in modo che le banche non correttamente firmarono il rischio e gli investitori individuali e istituzionali. Come la rosa di aveva per impostazione predefinita in riserva di ipoteca di intervenire le onde nell'economia nello shock waves e federali quando giganti come Bear Stearns cominciò di nuovo a rompere.
Meekcoms riconosce la recessione economica del paese, suoi 25 anni di esperienza nel settore immobiliare molto aiuto per capitalizzare le tendenze sociali. "Una delle puntate migliori nel settore immobiliare è oggi il lato del baby-boom della vita," dice Meekcoms. "L'industria ha riconosciuto che" baby boomers "rappresenta un enorme posizioni demografico, ma non tutti i beni immobili vantaggio queste persone benestanti".
Meekcoms dice che benefici resort e pensionamento comunità sono investimenti Boomer. Parco ponte capitale del gruppo, si concentra della vostra azienda è specificamente comunità di resort del RV puntata, ex prefabbricati case e proprietà. Ha detto "vediamo sempre più preoccupato per il costo del boom sono il concetto di 'Snowbird' di raffinazione e optando per vacanza o part-time che vivono in zone, i due o tre ore di grandi aree metropolitane, sono". "Inoltre, aumento dei prezzi del gas significa che persone spendere meno tempo su strada e più tempo per la loro destinazione scelta."
Tradizionali, come il sud della California, Arizona e Florida Sunbelt ancora popolare sono obiettivi, ma anche altre aree. "Vediamo più inverno Texas' migrazione verso la valle del Rio Grande," dice Meekcoms, "e centri di interesse nell'estate nel New England, il superiore Midwest e nord-ovest del Pacifico".
Ad esempio, molti Florida vedere costoso; Meekcoms riconosce che la geografia dello stato rende attraenti anche interni. "Florida è lo stato per la maggior parte di una lunga e stretta penisola, in modo che non ci sarà, e può avere un'unica unità di time and a half alla costa," ha detto. "I prezzi degli immobili sono più elevati nelle zone costiere, località più conveniente in Ocala, in Florida, Leesburg, Panhandle e aree a sud di Orlando nella regione intorno a Lago Okeechobee."
Egli ha sottolineato che il ritorno sull'investimento non del tutto l'apprezzamento dei valori delle proprietà. "Questi centri turistici e le comunità sono proprietà di produzione di reddito". Molti residenti sono stagionali accordi per tutto l'anno, come domanda può aumentare contemporaneamente sul mercato, affitti. Residenti ottenere ancora di eccezionale valore, mentre gli investitori che stanno cercando il ritorno, "ha concluso Meekcoms."
0 comments:
Post a Comment